خرید ملک در گرجستان

25مهر1397
4 دیدگاه ها

نکاتی که باید در هنگام خرید ملک در گرجستان بدانید :

 

  • اقامت با خرید منزل در گرجستان

طبق قوانین گرجستان، هر شخص خارجی می تواند با خرید ملک در گرجستان حداقل به مبلغ  100 هزار دلار آمریکا در قانون جدید گرجستان بدون نیاز به ثبت شرکت در گرجستان و یا پروسه پیچیده پرداخت مالیات، کارت اقامت گرجستان را از طریق خرید خانه در گرجستان با مدت زمان یکسال دریافت کند و تا زمانی که ملک مورد نظر در مالکیت آن تبعه خارجی است اقامت سالانه تمدید خواهد شد.حتی در برخی از موارد اقامت چندین ساله اعطا شده است.

  • خرید ملک در گرجستان

اقامت با خرید ملک در گرجستان زمان زیادی نیست که توسط مجلس گرجستان تصویب و اجرایی شده است و فرصت مناسبی را در اختیار کسانی که می خواهند فقط اقامت گرجستان را داشته باشند. همچنین در صورت پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا در آینده می توان از طریق این روش تقریبا یک اقامت دائمی را رقم زد.

لازم به ذکر است که دریافت کارت اقامت گرجستان از طریق خرید ملک در گرجستان، پس از 5 سال تمدید منجرب به اخذ پاسپورت گرجستان می شود که البته دارای شروطی هم هست که می توانید قوانین دقیق اخذ پاسپورت گرجستان را در همین وب سایت مطالعه بفرمائید.

در صورتی که قوانین اخذ اقامت با خرید ملک در بسیاری از کشورهای جهان از جمله ترکیه منجر به اخذ شهروندی آن کشور نمی شود و می توان گفت این قانون در گرجستان یک مزیت بسیار خوب تلقی می شود.

قیمت ملک در گرجستان بر اساس مناطق قدیمی و جدید و همچنین مناطق بیرون از شهر بسیار متفاوت است.
برای مثال یکی از خیابان های اصلی تفلیس به نام  “پکینی” است که قیمت خرید خانه نوساز از 800 تا 1200 دلار نرخ گذاری می شود.
حالا اگر شما بخواهید کمی به گوشه های شهر بروید قیمت های مناسب تری پیدا خواهید کرد.

همچنین بافت های ویلایی در مناطق بسیار زیبای تفلیس وجود دارد که مابین700 تا 1200 دلار برای هر متر مربع نرخ گذاری می شود.

مشاوران وان جورجیا آماده ارائه مشاوره برای خرید ملک در گرجستان همراه شما هستند.

  • خرید آپارتمان در گرجستان

خرید آپارتمان در گرجستان برای یک تبعه خارجی چگونه است و شرایط آن چیست؟

یکی از قوانین بسیار خوب گرجستان در زمینه خرید ملک در گرجستان این است که :

مالکیت برای فرد خارجی 100% است و ربطی به اخذ اقامت گرجستان هم ندارد.

یعنی اینکه هر تبعه خارجی بدون داشتن کارت اقامت گرجستان و فقط با پاسپورت خودش می تواند مالک 100% ملک در گرجستان باشد.

شما می توانید با خرید ملک در گرجستان حداقل با قیمت 35000 دلار آمریکا ، اقامت گرجستان دریافت کنید.

ساخت آپارتمان های نوساز در نقاط مختلف تفلیس پایتخت گرجستان در چند سال گذشته، رشد زیادی داشته است.

معمولا متراژهای آپارتمان نوساز در تفلیس از 25 مترمربع که سوئیت است شروع می شود و حتی تا ۵۰۰ مترمربع هم وجود دارد.

 

  • قیمت خرید آپارتمان در گرجستان

قیمت یک مترمربع آپارتمان نوساز در تفلیس پایتخت گرجستان :

ارزان ترین قیمت به ازای هر مترمربع = 400 دلار آمریکا

گران ترین قیمت به ازای هر مترمربع = 2500  دلار آمریکا

گران ترین آپارتمان های تفلیس در منطقه واکه و متاتسمیندا وجود دارد.

هرچند که در برخی نقاط تفلیس قیمت هر مترمربع ممکن است به 4000 دلار هم برسد که بسیار نادر است.

برای مثال در خیابان روستاولی و کوچه ی کنار مدرسه ی ملی آپارتمان های نوسازی ساخته شده با قیمت هر مترمربع 4000 دلار.

ولی متوسط قیمت ها در رنج 400 تا 2500 دلار آمریکا به ازای هر مترمربع است.

قیمت خرید آپارتمان در گرجستان و سایر شهرها به جز تفلیس معمولا بسیار کمتر از تفلیس است.

چون تفلیس پایتخت گرجستان است معمولا خرید آپارتمان در تفلیس کمی گرانتر از سایر مناطق است.

فروش ملک در گرجستان
املاک
  • قیمت مسکن در گرجستان

طبق قوانین جاری گرجستان، هر خارجی می تواند با خرید ملک به مبلغ 35000 دلار آمریکا دیگر امکان پذیر نبوده بلکه در قانون جدید خرید ملک باید 100 هزار دلار آمریکا ارزش کارشناسی آن باشد، بدون نیاز به ثبت شرکت در گرجستان و یا پرداخت مالیات، کارت اقامت یکساله گرجستان را دریافت کند.

و تا زمانی که ملک موردنظر در مالکیت آن تبعه خارجی است اقامت یکساله وی سالانه تمدید خواهد شد.

قیمت آپارتمان در گرجستان از متری 350 دلار (درحال ساخت یا در پایین شهر) شروع میشود و تا مترمربعی 2000 دلار در بالای شهر، آماده تحویل و مبله می باشد.

 

  • در گرجستان چند نوع آپارتمان برای فروش موجود است:

  1. 1- بلک فریم Black Frame  یا همان نیمه ساخته و سفت کاری شده.
  2. 2- وایت فریم White Frame یا سفید کاری شده و آماده تحویل.
  3. 3- قدیمی بازسازی نشده Old (کلنگی)
  4. 4- قدیمی بازسازی شده Renewed

 

علاوه بر شرایط ساختمانی آپارتمان، شرایط محیطی و موقعیت قرارگرفتن و مبله بودن هم در قیمت ملک در گرجستان تاثیر دارند.

البته ساختمانهای ویلایی فراوانی هم در گرجستان برای فروش به خارجی ها موجود است که هرچه موقعیت بهتری داشته باشند قیمت های بالاتری دارند.

البته ویلاها از قیمت مشخصی برخوردار نیستند و گاهی موارد بسیار خوب و ارزان در بین آنها یافت میشود.

وان جورجیا ارائه خدمات سرمایه گذاری در گرجستان و اقامت گرجستان به همراه مشاوره رایگان

بجز زمین کشاورزی فروش هر نوع ملک و مستقلات به خارجی ها در گرجستان بلامانع است.

  • عزیزان همراه شرکت وان جورجیا میتوانند برای خرید و فروش املاک در گرجستان به سایت املاک ما مراجعه کنید:
  • http://www.amlak.ge

 

وان جورجیا همراهی مطمئن و همیشگی شما در بهشت قفقاز،کشور گرجستان

4 دیدگاه ها

  1. سید محسن محمدی
    |پاسخ

    سلام ، در رابطه با هزینه خرید ملک از طریق وکیل آیا میتونیم اقدام کنیم؟

    • مدیریت
      |پاسخ

      لطفا در این مورد با کارشناس ما تماس بگیرید
      راه ارتباطی: واتساپ
      00995591955002

  2. جمشید کاظمی
    |پاسخ

    سلام وقت بخیر .برای خرید ملک در گرجستان در شرایط کنونی چطور میتونم به گرجستان سفر کنم؟ و چه قدر زمان احتیاج داره.

    • مدیریت
      |پاسخ

      سلام
      سفر به گرجستان در شرایط کنونی کمی سخت هست
      لطفا در این مورد با کارشناس تماس بگیرید

پیام بگذارید